Uygulama satışı devam eden projelerdeki % 17′lik fiyat artışı riskini ortadan kaldıracak.

İnşaat sektöründe KDV’nin metrekareye göre değil konut değerine göre alınmasını öngören kararda değişiklik yapıldı. Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı Meclis komisyonlarında görüşülmeye başlandı.

Alt komisyona gönderilen tasarıda İstanbul’un merkezi bölgelerinde 150 metrekarenin altındaki bir konutun değerine göre yüzde 1 değil yüzde 18 KDV alınması öngörülüyordu. İnşaatçıların tepkisini çeken düzenlemenin değiştirildiği öğrenildi.

Uygulama sadece yeni ruhsat alan projeler için geçerli olacak.

Ruhsatı alınan ve satışları devam eden projelerde ise metrekaresine göre KDV uygulaması geçerli olacak. İnşaat sektörü temsilcilerinin itirazları sonrasında değişen kararla birlikte projelerde KDV artışından kaynaklanan yüzde 17′lik fiyat artışının da önüne geçilmiş olacak.

İNŞAATÇI MEMNUN

İnşaat sektörü temsilcileri sektördeki satışları tetikleyecek bu uygulamanın değiştirilmesi teklifiyle birlikte rahat bir nefes aldı. İnşaatçılar, “Karar satışları durdururdu. Özellikle de devam eden projeleri sekteye uğratırdı. Ancak şu anda alınan istenen değişiklik teklifi bunun önüne geçecek” görüşünce birleşti. İnşaatçılar metrekaresine göre KDV uygulamasının devam etmesini istiyor.

BELİRSİZLİK ORTADAN KALKTI

“Yeni konut alımında ortaya çıkan 17 puanlık vergi artışıyla ilgili yasa tasarısında değişiklik yapılması sektörümüz adına olumlu bir gelişme. Bu karar, mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm yasasıyla birlikte sektöre daha da ivme kazandıracaktır. Konut alıcılarının üzerine binecek KDV yükü, kentsel dönüşüm çalışmalarının da baltalanmasına sebep olacaktı.”

MAĞDURİYETLERİ ÖNLEYECEK

“Ruhsat alan projelerin yeni mevzuattan muaf tutulması çok doğru bir karar. Konut alacakların ciddi mağduriyeti olacaktı. Bu anlamda karar alıcıları tebrik ediyorum. Kaosu önleyecek bir yaklaşım. Eldeki konut stokunun da satışını hızlandırır.”

Kaynak: Haber7

İşte yanıtı…

Yeni bir ev alırken öncelikle lokasyona dikkat edilmesi gerektiğini anlatan Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Mevcut ve ileride yapılması planlanan ulaşım alternatifleri dikkate alınmalı. Özellikle yeni gelişen ve yapılaşan bölgeleri tercih etmek ileride avantaj sağlayacaktır” diye konuştu. Erilkun, özellikle oturum amaçlı ev alacaklar için “Geleceği düşünün. İlerde bu evin ve çevresinin yeni aile üyeleriniz için de uygun olmasını göz önünde bulundurun” diyerek çevrenin önemine dikkat çekti

Yeni evlenecek çiftler için daha küçük alanlara sahip evlerin uygun olabileceğini söyleyen, Erilkun, “Şu anda yeni çiftler tarafından daha çok 2+1 daireler tercih ediliyor. Bunun doğru bir seçim olduğunu söylemek mümkün. Çünkü bu sayede hem yüksek borçlanma önlenir hem de ısıtma, soğutma, aidat ve eşya gibi çok odalı bir evdeki giderlerin belli bir seviyede tutulması sağlanır” dedi.

Sıfır dairenin cazibesi

Özelikle yeni projelerden daire almanın önemine dikkat çeken Erilkun, “Bu dairelerde hem beklenmedik masraflar olmaz, hem de yeni olması nedeniyle barınma amaçlı düşünen ilk sahipleri için en uygun alternatiflerdir” şeklinde konuştu. Fakat yeni projeden ev alırken dairelerin teslim tarihlerinin evlilik tarihlerini aksatmamasına dikkat edilmesi gerektiğini ekleyen Erilkun, projelerin detaylı bir şekilde araştırılmasının önemine dikkat çekti.

Konut kredilerine de değinen Hakan Erilkun, “Konut finansmanı için alacağınız kredide, ödeme gücünüzü ve planlarınızı mutlaka kontrol edin. Ayrıca peşinatınızın alacağınız ev için yeterli olduğunu kontrol edin” dedi. Erilkun, kredilerde çok uzun vadeleri tercih etmemek gerektiğini de ekledi.

Evdeki kiracıyı unutmayın

Alınacak evde halihazırda bulunan bir kiracı varsa çıkma koşullarının mutlaka konuşulmuş ve belirlenmiş olması gerektiğini ifade den Erilkun, “Gerekirse tahliye taahhüdü alın. Yoksa beklenmedik sürprizlerle karşılaşabilirsiniz” diye konuştu.

Kaynak: Milliyet

Riskli yapıların sahiplerine yıkım için 60 gün süre verilecek…

Hürriyet Gazetesi’nin haberine göre riskli yapıların sahiplerine yıkım için 60 gün süre verilecek. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Yasa’ya göre gecekondu sahibine konut verilinceye ve konut yapmak üzere arsa tahsisi yapılıncaya kadar gecekondusu yıkılamayacak. Afet riski taşıyan yerleşim merkezlerindeki aileler, orman veya mera vasıflı alanlara ve Hazine’nin özel mülkiyetinde olan yeni yerleşim yerlerine yerleştirilecek. Yenileme projelerinin gerektirdiği uygulamalar, verilen sürede yapı malikince yapılmadığı takdirde il özel idaresi veya belediyece yapılarak masrafı yapı malikinden tahsil edilecek. Boğaziçi Kanunu kapsamında kalan geri görünüm ve etkilenme bölgelerindeki alanlar da dönüştürme kapsamına alındı.

Öncelik anlaşmada

Riskli yapıların yıktırılmasında ve riskli alanlardaki uygulamalarda, öncelikle maliklerle anlaşma yoluna gidilecek. Anlaşmayla tahliye edilen yapıların maliklerine, bu yapılarda ikamet edenlere veya işyeri bulunanlara geçici konut, işyeri tahsisi ya da kira yardımı yapılacak. Anlaşmayla tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan yapıların sahiplerine, kiracılarına özel hesaptan kredi veya konut sertifikası verilecek. Konutunu ve işyerini kendi imkanıyla yapmak isteyenlere de kredi verilecek. Dönüşüm projeleri öncelikle üç büyük kentten başlayacak.

Elektriği, suyu kesilecek

Riskli yapılara elektrik, su ve doğalgaz verilmeyecek. Verilen hizmetler durdurulacak. Uygulamaya başlanmadan önce yapı sahibine 60 günden az olmamak üzere süre verilecek. Bu sürede yapının yıktırılmaması halinde yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek, ek süre verilecek. Bu sürede de yıkılmayan yapılar ilgili kurumca yıkılacak. Taşınmazlar, tahsis ve devir işlemleri sonuçlanana kadar satılamayacak, kiraya verilemeyecek ve irtifak hakkına konu edilemeyecek.
Belediyeler bina cephesini değiştirebilecek

BİNA cephelerinde değişiklik ve yenileme kararları ile özel aydınlatma ve çevre tanzimi çalışmaları kat maliklerinin nitelikli çoğunluğunun oyuyla değil, arsa payı çoğunluğuyla verecekleri karara göre yapılacak. Belediye meclislerinin salt çoğunluk ile alacağı kararla, masrafların tamamı veya bir kısmı belediye bütçesinden karşılanmak kaydıyla, kentin uygun görülen alanlarında bina cephelerinde değişiklik, yenileme, özel aydınlatma ve çevre tanzimi çalışmaları yapılabilecek.

Kaynak: Hürriyet

İşte sonuçlar:

İkinci el konutları içeren Reidin.com Emlak Endeksi’e göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 0,86, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9,39 oranında artış gerçekleşti.

İstanbul ve Ankara, geçtiğimiz ay bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 0,96′lık değer artışıyla, Nisan ayında ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği iller oldu.

Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Kocaeli’nde yüzde 0,89, İzmir’de yüzde 0,84, Bursa’da yüzde 0,44, Adana’da yüzde 0,30 ve Antalya’da yüzde 0,12 oranında arttı.

Kiraların en fazla yükseldiği il İstanbul oldu

Nisan ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 1,18 artışla İstanbul oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İzmir’de yüzde 1,12, Ankara ve Kocaeli’nde yüzde 0,67, Adana’da yüzde 0,60, Antalya’da yüzde 0,46, Bursa’da yüzde 0,22 oranında arttı.

Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Nisan 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 0,84 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11,93 oranında yükseldi.

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, 2012′de, özellikle yeni konut satışları bakımından yoğun rekabet yaşandığını ve konut fiyatlarında enflasyona paralel bir artış olduğunu belirterek, ”Faiz oranlarına bakıldığında enflasyondaki trendi de dikkate alarak kısa vadede çok büyük düşüşler beklediklerini ifade etti.

Mevcut faiz seviyesinin konut almak açısından makul bir düzeyde bulunduğunu ifade eden Güven, ”Yaşamak istediğiniz evi bulduysanız ve kullanmayı düşündüğünüz mortgage kredisinin taksitleri bütçenize uygun ise ev almak için doğru zaman olduğunu söyleyebiliriz” dedi.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya ise konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı:

”Yeni konut fiyat endeksi nisan verilerini incelediğimizde, yılın dördüncü ayında endekste yüzde 0,84 oranında artış gerçekleşmiştir. Diğer taraftan geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,93 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 20,10 oranında artış görülmektedir. Daha önceki aylarda belirttiğimiz gibi, geçtiğimiz dönemlerde maliyetlerde oluşan artışlar, 2012 yılı içerisinde fiyatlara yansımaya başlamış görünüyor. Diğer taraftan önümüzdeki aylar için fiyat hareketlenmelerinde mütekabiliyet, 2B, kentsel dönüşüm önemli konular. Bu kanunların çıkması sektör için büyük önem taşıyor” diye konuştu.

Kaynak: Milliyet

Meclis’ten geçen Afet Sigortaları Kanunu’na göre, deprem sigortası yaptırmayanlar devletin, konut kredisi ve deprem konutu yardımlarından yararlanamayacak. DASK Yönetim Kurulu Başkanı Selamet Yazıcı, yeni düzenleme ile sigortası olmayan konutlara elektrik ve su bağlanmayacağını da açıkladı.

ZORUNLU deprem sigortası yaptırmayanlar devletin sunduğu afet yardımından yararlanamayacak; su, elektrik ve doğalgaz abonelik işlemlerinde sigorta şartı aranacak. Zorunlu deprem sigortasına yeni düzenleme getiren Afet Sigortaları Kanunu geçtiğimiz hafta, Meclis’ten geçti. Böylece, 2000 yılında Kanunu Hükmünde Kararname ile başlayan zorunlu deprem sigortası uygulaması, 12 yıl aradan sonra nihayet yasalaşmış oldu. Ağustos ayında Kanunun yürürlüğe girmesi ile zorunlu deprem sigortasında önemli değişiklikler olacak. Bugüne kadar sadece tapu işlemlerinde deprem sigortası zorunluluğu aranırken, Kanunla birlikte su ve elektrik abonelik işlemlerinde de önce sigorta yaptırılması istenecek.

Sigorta yaptırmayanlar konutlarına su, elektrik bağlatamayacak. Aynı şekilde deprem sigortası yaptırmayanlar, herhangi bir depremde devletin, konut kredisi verme ve deprem konutu yapma yardımlarından da yararlanamayacak. DASK Yönetim Kurulu Başkanı Selamet Yazıcı, yeni yasa ile zorunlu deprem sigortasında ürün olarak hiçbir değişiklik öngörülmediğini, sadece tsunaminin de teminat kapsamında olduğunun açık bir şekilde düzenlendiğini söyledi. Yazıcı, “Yeni yasada, tapu ve konut kredilerine ek olarak elektrik, su abonelik işlemlerinde de kontrol noktaları öngörülüyor. Bu yeni kontrollerin zorunlu deprem sigortalı konutların sayısının artmasında önemli rol oynayacağını düşünüyoruz” dedi.

Faaliyet alanı genişledi

Selamet Yazıcı, yeni düzenleme ile DASK’ın faaliyet alanının diğer doğal afetleri içerecek şekilde genişletildiğini belirterek, “Sigorta şirketlerince teminat verilememesi durumunda sel, yer kayması, fırtına ve benzeri doğal afetler için kamu yararı açısından gerek görülmesi halinde DASK tarafından teminatı verilebilecek. Bu düzenleme ile amaçlanan husus, doğal afet riskleri bakımından sigorta piyasasında yaşanabilecek boşlukları DASK’ın doldurması ve vatandaşlarımızın sigortasız kalmasının önüne geçilmesidir” dedi. Selamet Yazıcı, sözlerini şöyle sürdürdü: “Deprem sigortalı konutların sayısı 3.8 milyonu aştı. Hedefimiz, hem sigorta bilincini artırmak hem de beş yıl içinde sigortalı konut sayısını 10 milyona çıkarmak.”

Elektrik, su aboneliğine sigorta şartı geldi

DASK Yönetim Kurulu Başkanı Selamet Yazıcı, bugüne kadar zorunlu deprem sigortası kontrolünün sadece tapu işlemlerinde ve konut kredilerinde yapıldığını belirterek, sözlerini şöyle sürdürdü: “Sigortanın varlığı elektrik ve su abonelik işlemlerinde de kontrol edilecek. Hem mevcut evlerde hem de bundan sonra yapılacak evlerde abone değişikliği olması durumunda, zorunlu deprem sigortası yapılmış olması gerekiyor. Bu tür abonelik işlemlerinin, kiracıların değişmesi nedeniyle sayıca tapudaki alım-satım işlemlerden çok daha fazla olduğunu biliyoruz. Bu nedenle sigortalılık oranının artışını sağlayacak etkin bir kontrol olacağını düşünüyoruz.

Kaynak: Hürriyet

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, sadece peşin ödeme seçeneğinin olduğu araç muayene istasyonlarında kredi kartıyla hizmet verilmesi için çalışma yapıldığını açıkladı.

Akşam’ın haberine göre, CHP Giresun Milletvekili Selahattin Karaahmetoğlu’nun araç muayene istasyonlarındaki yoğunluğun nedenlerine ilişkin yazılı soru önergesini yanıtlayan Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, 193 sabit ve 73 seyyar araç muayene istasyonu olduğunu kaydetti.

Yıldırım, ‘Sabit istasyon bulunmayan yerlerde seyyar araç istasyonları ile hizmet verilmekte ve bu istasyonlarda 1940 teknik personel görev yapmakta olup, gerekli görülen istasyonlara personel takviyesi yapılmaktadır’ bilgisini verdi.

Araç muayene istasyonlarında peşin ödemeyle işlem yapıldığını hatırlatan Yıldırım, otobüs ve kamyonlar için 199,42 TL otomobil, minibüs ve kamyonetler için 148,68 TL olan araç muayene ücretlerinin kredi kartı ile ödenmesi için de çalışma yaptıklarını açıkladı.

Kaynak: Akşam

Fiyatlar tırmanışa geçerken lüks semtlerde de dar gelirli semtlerde de kimse ev satmaya yanaşmıyor.

Kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet gibi yasalar nedeniyle artan konut fiyatları, ikinci el piyasasını durma noktasına getirdi. İstanbul başta olmak üzere tüm Türkiye’de eski konut stokunun bulunduğu bölgelerdeki ikinci el konut fiyatları önce yükseldi, ardından ev sahipleri satılık ilanlarını camlarından çıkarmaya başladı.

İstanbul’da eski konut stokunun olduğu merkezi bölgeler ile kentsel dönüşümün gerçekleşeceği ilçelerdeki emlakçılar, daha önce evini satmak isteyenlerin şu anda bekleme pozisyonuna geçtiğini söyledi. Emlakçılar “İstanbul’un her yerinde eski binalarda oturanlar dairesini ya da arazisini satmıyor, büyük müteahhitlere vermek için bekliyor. Bekledikçe daha çok değerleneceğini düşünüyorlar. İkinci el piyasası tamamen durdu” diyor.

FİYATLAR EŞİTLENDİ

Beşiktaş, Etiler ve Ulus bölgesinde çalışan Century 21 Home Gayrimenkul’ün yatırım uzmanı Aysun Azak, “Bölgede yeni proje yapılacak arazi olmaması ev sahiplerinin beklentilerini artırdı ve fiyatları yükseltti. Kentsel dönüşümün kendi bölgelerine de geleceğini düşünerek evlerini satmak istemiyorlar. Bu da ev almak isteyenleri yeni konutların yapıldığı bölgelere yönlendirdi” dedi. Azak, geçen hafta 2B Yasası’nın çıkmasının ardından Sarıyer’de arazi ve konut fiyatlarının bir haftada yüzde 15 arttığına da dikkat çekti. Azak, proje geliştirecek yeni arazilerin olmadığı bazı semtlerde sıfır ve ikinci el konut fiyatlarının eşitlendiğini de sözlerine ekledi.

100 M2′LİK YERE¨ 1 TRİLYON İSTEYEN VAR

Sadece merkezi bölgeler değil kentsel dönüşümün gerçekleşeceği bölgelerde de durum aynı. Fikirtepe bölgesinde emlakçılık yapan Remax ofisi brokerı Aleks Mesropyan, “80-100 metrekarelik yerler için 1 trilyon lira isteyenler var. Bu rakamların mümkün olmadığını anlatmaya çalışıyoruz. ‘O zaman satmıyorum. Bu kadar bekledik, biraz daha bekleyelim’ diyorlar” dedi.

Yine kentsel dönüşümün gerçekleşeceği bölgelerden Maltepe’deki Realty World ofisi temsilcisi Çetin Çınar ise “Burası eski bir yerleşim olduğu için herkes ‘bekleyelim, daha çok para eder’ düşüncesi içinde. Kimse evini satmaya yanaşmıyor. Ev sahipleri müteahhitlerin önerdiği yüzde 50-60 gibi rakamları kabul etmiyor. Yüzde 80-90 istiyor. Bunun mümkün olmadığını anlatamıyoruz” diye konuştu.

AFET YASASINI BEKLİYORLAR

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise satışların durmasının en önemli nedeninin ev sahiplerinin Afet Yasası’nı beklemesi olduğunu söyledi. Durbakayım, “Mevcut durumda kentsel dönüşüm kapsamında ev sahibi evini satmak istese de apartmandan biri karşı çıktığında anlaşma sağlanamıyor. Afet Yasası’yla ise 3′te 2 çoğunluğun onayı kabul edilecek. Ev sahipleri de “Şimdi satmayayım. Yasa çıkınca müteahhitle anlaşma sağlarız’ diye düşünüyor” dedi.

2. ELİ PAHALI BULAN SIFIRA YÖNELİYOR

İkinci el konutlarda yaşanan fiyat artışı ve durgunluk ev satın almak isteyenleri sıfır ve markalı konutlara yönlendiriyor. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, “Ev sahiplerinde bir beklenti oluşmuş olabilir. Kentsel dönüşüm alanı içindeyse yeni bir daire ya da daha fazla metrekare alabileceğini düşünerek satmıyorlar. Mütekabiliyet, 2B gibi yasalar da fiyat artışlarını beraberinde getiriyor. İnsanlar ikinci el bulamayınca ya da fiyat yüksek gelince sıfır konuta yöneliyor. Şimdilik satışlarımız normal. Ama bu durum önümüzdeki günlerde satış ofislerimize yansıyabilir” dedi.

Kaynak: Milliyet

Kış lastiği uygulaması zorunlu hale gelecek.

İşte ayrıntılar…

Emniyet Genel Müdür Yardımcısı İsmail Baş’ın başkanlığında toplanan Karayolu Trafik Güvenliği Kurulu’nun 124′üncü toplantısında önemli kararlar alındı.

Sabah gazetesinin haberine göre, kurulda 2011-2012 yıllarının ilk üç aylık dönemlerinde meydana gelen trafik kazaları değerlendirildi. Bu yılın ilk üç ayında yaşanan kazalarda 551 vatandaş hayatını kaybetti.

2011′e göre kazalarda yüzde 10.3 artış görülürken, ölümlerde yüzde -9.5 azalma, yaralamalarda ise yüzde 12.3 artış yaşandı.

Kurulda kış mevsiminde kar ve buzdan kaynaklanan ölümlü ve yaralamalı kazaların nasıl önlenebileceği konusu masaya yatırıldı.

Bazı ülkelerde ‘zorunlu’ bazı ülkelerde ise ‘tercihli’ olarak kurallaştırılan kış lastiği kullanımının Türkiye’de zorunlu hale getirilmesi konusunda prensip kararı alındı.

Kaynak: Sabah

Verilere göre, ortalama kira bedelleri 2010 yılından bu yana Avrupa Yakası’nda yüzde 9 oranında artarken, Anadolu Yakası’nda ise yüzde 13 oranında düşüş kaydetti.

İşte ayrıntılar…

Veriler Anadolu Yakası’nın kira ortalamasının 2010 yılında 900 TL olduğunu, aynı dönemde ortalamanın 825 TL olduğu Avrupa Yakası’nda ise bu fiyata 2012 yılında ulaşıldığını ortaya koydu. 2010-2011 döneminde Avrupa Yakası’nda ortalama kiralar 825 TL ile aynı kalırken, aynı dönemde Anadolu Yakası’nda 900 TL’den 730 TL’ye düşüş kaydedildi. 2011-2012 döneminde ise Avrupa Yakası’nda ortalama kira bedeli 825 TL’den 900 TL’ye, Anadolu Yakası’nda ise 730 TL’den 780 TL’ye yükseldi.

Son iki yılda kiraların en çok arttığı ilçe Eyüp

Kira fiyatları 2010 yılından 2012 yılına en çok artış gösteren ilçeler ve yüzdesel değişimlerini gösteren tablonun ilk sırasında Eyüp yer aldı. Kiraların son iki yılda yüzde 42 oranında arttığı ilçeyi yüzde 38 ile Kartal, yüzde 36 ile Beşiktaş izledi.

Metro en çok Kartal’a yaradı

Tabloyu en ilginç kılan veri ise ilk 10 ilçe arasında Anadolu Yakası’ndan sadece iki ilçenin, Kartal ve Çekmeköy’ün yer alması. 2012’de ortalama kira bedelinin 800 TL olduğu Çekmeköy’de son iki yılda yüzde 23 oranında artış yaşandı. Kartal’daki yükseliş, Anadolu Yakası’nın ilk metro hattı olan Kadıköy-Kartal hattının hayata geçmesine kısa bir süre kalmış olmasına bağlanabilir.

İstanbul’un kira şampiyonu Beşiktaş

2012 yılında ortalama kira fiyatı en yüksek olan ilçelerin yıllara göre ortalama kira fiyatları ve yıllara göre yüzdesel değişimlerini gösteren verilere göre, İstanbul’un kira şampiyonu ilçesi Beşiktaş. Ortalama 1.500 TL’lik kira bedeli ile halen İstanbul’un en yüksek kiralık dairelerini barındıran Beşiktaş’ta, son iki yılda kiralarda yüzde 36 oranında artış oldu.

Ataşehir’de kiralar önce düştü sonra yükseldi

Beşiktaş gibi Avrupa Yakası’nda bulunan Bakırköy ve Sarıyer’de ise 2012 itibariyle ortalama kira bedelleri sırasıyla 1.400 ve 1.250 TL olarak gerçekleşti. Son iki yılda bu iki ilçedeki kira artışları ise yine sırasıyla yüzde 27 ve yüzde 4 oldu. Sıralamada ilk dörde girebilen tek Anadolu Yakası ilçesi ise ortalama 1.200 TL kira bedeli ile Kadıköy. Kadıköy’deki kiralık daire bedelleri son iki yılda yüzde 20 oranında artarken, birbiri ardına hayata geçirilen konut projeleri ile şehrin yeni yaşam merkezlerinden biri halini alan Ataşehir’de ise kiralar ilginç bir seyir izledi. İlçede 2010 yılında 1.000 TL olan ortalama kira bedeli 2011’de yüzde 15 oranında düşerek 850 TL’ye kadar gerilerken, 2012’de yüzde 29’luk artışla 1.100 TL’ye ulaştı. Bu düşüş ve artışla birlikte Ataşehir’de son iki yılın ortalaması yüzde 10 oldu.

Anadolu’da Çekmeköy, Avrupa’da Fatih yükselişte

sahibinden.com verilerine göre, iki yaka ayrı ayrı değerlendirildiğinde, kiralık daire fiyatlarında son iki yılda kaydedilen değişimde Anadolu Yakası’nda Kartal, Avrupa Yakası’nda ise Eyüp ilk sırada yer aldı.

Anadolu Yakası’nda yüzde 38 ile ilk sırada bulunan Kartal’ı yüzde 23’le Çekmeköy, yüzde 20’yle Kadıköy, yüzde 20’yle Üsküdar ve Pendik izledi.

Avrupa Yakası’nda Eyüp yüzde 42’lik artışla son iki yılın lideri olurken, Eyüp’ü yüzde 36’yla Beşiktaş, yüzde 33’le Fatih, yüzde 30’la Büyükçekmece ve yüzde 27’yle Bakırköy takip etti.

Kaynak: Finans Gündem

Bakan Bayraktar, Vatandaşın başka bir ilden veya ilçeden tapusunu verip alabileceğini de dile getirdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan yapılan yazılı açıklamaya göre, 2001 yılında başlatılan TAKBİS projesi kapsamında yurt genelindeki tüm tapu kayıtları sayısal ortama aktarıldı. Merkezi veritabanına aktarılan kayıtlarla tüm tapu müdürlüklerinde TAKBİS ortamında online hizmet verilmeye başlandı.

Bakanlığın hazırladığı projeyle, taşra birimlerinde vatandaşlara daha iyi hizmet vermek için online randevu yazılımı geliştirildi. Vatandaşlar artık tapu dairelerine gitmeden tapu işlemleri için sıra alabilecekler. Tapu müdürlüğüne internet üzerinden yapılan başvurudan sonra başvuruyu alan müdürlüğün ilgili personeli vatandaşın cep telefonuna işlemin başladığına, harç dekontlarının hazır olduğuna ve imza aşamasına gelindiğine dair kademeli olarak kısa mesaj yollayacak. Uygulamayla vatandaşın müdürlüklerde beklemesi ve zaman kaybının önlenmesi amaçlanıyor.

TAKBİS kapsamında bulunan tapu müdürlüklerinde, yapılan tüm işlemlere ait tapu harç ve döner sermaye ödeme bilgileri e-devlet kapısından şifresiz sunulacak. Başvuru sırasında verilen ön başvuru formu üzerinde bulunan “harç sorgu no” bilgisiyle işlemlere ait ödeme makbuzlarına www.turkiye.gov.tr adresinden ulaşabilecek.

Sistemle kamu hizmetlerinin sunumunda vatandaş memnuniyetinin sağlanması ve taleplerin, şikayetlerin iletilebilmesi için “Alo Tapu-Kadastro Hattı” da( 444 TAPU veya 444 82 78) oluşturuldu. İstek ve şikayetlerin aktarılması için telefon hattının yanı sıra tapu ve kadastro birimlerinin elektronik posta adresleri de kullanılabilecek.

TAPU BAŞKA İLDEN VERİLİP ALINABİLECEK
Açıklamada görüşlerine yer verilen Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, projeyle Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesindeki parsel verilerinin elektronik ortamda toplandığını belirterek, bir parselin eni, boyu, imar durumu gibi özelliklerle elektriği, suyu, yolu olup olmadığına dair verilerin biraraya getirildiğini kaydetti.

Bayraktar, şunları kaydetti:
“Türkiye’de tapu sahipleri, tapunun bulunduğu ilçeden veya ilden değil, başka bir ilden veya ilçeden de tapusunu verip alabilecek. Örneğin Edirne’de yaşayan bir vatandaş Kars’ta bulunan arsasını satmak için yüzlerce kilometre yol gitmeyecek. İnsanlarımız evinden, bilgisayardan, e-devlet şifresi ile kimlik numarasını girmek suretiyle Türkiye’nin herhangi bir yerindeki, kendisine ait olan gayrimenkulün bilgilerini öğrenebilecek.”

Kaynak: Milliyet